今回私が家を引き受けて売ろうと思ったのは、お花畑の姉が弁護士さんにすべてお任せしていたら、実家を販売して売れたお金も相続財産に入れて三等分してくると思っているお花畑発言からです。

絶対誰かがバチ被ってその家を相続しないといけないと私は思ったから。
弁護士さんはあの家を貰えるならババ引いたなんてとんでもないですよ！って言うけど。
確かに最初はあの家を私が貰えるならちょっと夢見ていたイングリッシュガーデンとか？実現するかなあとか。
セキスイハイムで建てた家なのでリフォームはセキスイファミエスに頼まないと、特殊な構造に対応出来ないとか？リフォームは一千万もあればそこそこ出来るかとか？
色々調べたり考えたりしてたんですけれども。
階段が急で実際父も酔っ払いなので何度も落ちて骨折までしたし。
夫も絶対二階に住むのは夫婦二人とも無理でしょと言うし。
何より実家近くの一番繁華街と思っていた自宅最短のバス停に行くところの交差点がパン屋さんからただの一軒家に変わっていたことが驚愕。
お店を営むことすら困難な場所になったとかあり得ない・・・斜陽の地？
近くにJRの本線の新駅が出来たので、そっちの方が開けてちょっと離れたこっちは寂れたのねと。
しかもスーパーが一つまるっと無くなってますし。
その跡地はドラッグストアになってましてバス降りて実家に行く前にお茶を買ったり重宝してますが、スーパーが一店舗しか無いってのもなんだかな。
もちろん徒歩圏内にあと二つスーパー有るけどね。
歩いて行けないわけじゃない程度。
嫌だ、住みたくない・・・都心のURの方が快適。
等とだんだん欲しくないけど引き受けて売却してお金にかえて相続問題に決着をつけなくてはと思うようになってきたのですけれども。
まあどうせ後3年もすれば夫も定年で住むところ探さないといけないんだけどね。

・・・ちょっと夫を説得してあの家に夫の定年の3年後住み始めるってのも良いかと思ったり？
まあ10％ぐらい？

息子は相続して住むとかしないで処分しちゃえって言うのですが。
今度娘が手術後の回復の為にとった有休で来てくれて実家の片付けも手伝うと言うので娘がそこに住めば？て言うかなとか考えてます。
娘の手術。
私が実家がー！！！片付けがー！！！って言ったから来てくれるて言ったのですが。
術後飛行機に乗れないのでは？？？って聞いたらやっぱり乗れないらしい。
じゃあ新幹線で来るよって遠いのに。
えーと術後順調なら良いけど何かトラブルあったらどーするんだよ？って思いますが。

来てもお酒は飲めないんだそう。
そんな時期にトラブル有ってもかかりつけの病院に行けない状況って大丈夫なのかなあ？
・・・来るなと言えない親心。
いやね、会いたいけどさ、来るなとか言ったら娘が傷つかないかなとか。
会いたい自分に甘いのかな？

でお花畑発言は姉だけでは無く姪っ子も。
相続人全員で相続してあの思い出の家を維持していきましょうだって。
イヤイヤ、実家20回も通って。
我ながら床一杯に積み上げられていた段ボールに入ってる旅行の資料や写真など、年度ごとに仕分けられていないけれども年度ごとに段ボールに入ってる年賀状などを一つ一つ確認して今床には何も無い状態を作り出したことすら自分で自分を褒めてあげたい状態なのに？
お前は何をしたよ？
何もしてないのに「思い出のおじいちゃんおばあちゃんの家を皆でずーっと維持していきましょう？」ってお前の実家は私の実家から徒歩15分ぐらいの所にお前の実家（姉夫婦の家）のおしゃれな三井ホームの家があるだろうよ？そっちで思い出作りやがれと思うのですが。

今日も全力で明日の粗大ゴミの搬出に備えて準備しましたけど姪っ子の発言いかんでは、もう片付けも掃除も放棄かな？って思います。
私に任せればスチールの本棚も私が解体して車庫入口までえっちらおっちら部品を二階から下ろして、粗大ゴミでたった500円で処分して貰えるのに。
あの家を維持したいから～ならあなたにお任せしますけど？ですよね。

ん～今回私が相続して住みますよ？って言ったら姪っ子なんて言うんだろう。

昨日は燃えるゴミ出し日。
明日は粗大ゴミの収集で家の中からなので立ち会いが必要。
今日は粗大ゴミの準備。
疲れます。
3連続です。

そして明後日はさんで明明後日はまた燃えるゴミの日だから行かねばならない。

本棚の片付け中気晴らしに庭に出て草の根っこを掘り起こしたり、台所のべったりの油汚れをどうにかしようとしたり。
というか油で黄色と茶色の縞模様壁にマイペットをシュシュっとかけたら何と象牙色のピカピカになった。
タイルだもんね。
え！
たったこれだけのことを今までしてなかったの？
だってさ、ここ4～5年はずっと配食でヘルパーさんが朝昼晩ご飯食べさせに来てくれていたので、料理なんてしてないだろうから、この油汚れって5年以上前の物じゃん？って思います。
いや、5年以上前だってエフコープのお弁当宅配を頼んでいたようだ。
何なんだろう。
出来ないのなら掃除外注すれば良いのに、お金は持ってたんだから。
父だって子どもに遺産なんて残したくないから全部使うって言ってたじゃん。
まだ65歳の時ならともかく、ここ数年よほどの事をしないと使い切るなんて出来なかったんだからじゃんじゃん使えば良かったのに。

で、家中なんとなくベタベタするのは何でだろうね？
本当に意味わからない。
2階とかにまで料理の油が回るわけでも無いだろうし。

今日はバス降りて実家に行く前に庭掃除用ホウキとちりとりも買いました。
掃除機は真新しい物があったけれども替えの紙パック無し。
室内ホウキは探したらあったけどちりとりも無いし、庭用ホウキも無い。
マイペットもバス降りたドラッグストアで買ったけど換気扇フードにかけたら無くなったから詰め替え用買いに行きました。
重たい本だと大のゴミ袋だと目一杯詰めたら破れそう、中のゴミ袋も無くなったしね。

姪っ子の一人がこの家に思い入れがあるらしく処分しないで「皆の共有名義に」とかふざけたことを言ってるそうですが。
要らないです。
私この家を引き受けて売るって言ったのは、固定資産税の2000万円で計算してくれるなら売ったときに多少他の人より手元に残るだろうから労力分あるかなと思った事。
近くに居て片付けたり不動産屋さんと取引したりが私が一番都合良いならしょうがないなと思ったこと。
だけど固定資産税評価額が今年は上がって2300万になったら、もしかして損するかも？ってイライラしてるのに「皆で共有で～」はあ。

そして父の膨大な蔵書の中で少しでも売ればお金になるかなって本がありまして。
結局Amazonで値段調べても、その値段で売れる訳じゃあ無いんですよね。
と今日つくづく実感しまして。
というのも未だに販売中の本3冊組み15000円＋送料の物が、Amazonで3万円で売ってあったんです。
骨董的価値があるとか初版だからって訳でも無く。
でもそれが未だに新品も販売中だと知らないで、近所の本屋に無ければマニアは買うかも？？

他にもオークションで検索してみたら100円とかの二束三文の本が、Amazonでは高額で売ってるんですね。
でも私もいちいちAmazonの値段調べるだけでもうすでにスマホのネットの使用料金がいつもの3300円増しでものすごいことになっていて、いちいち調べるために一回1100円の交通費払って何度も実家を訪れて。
結局儲からないのでは？って思いました。

ただ、今回、雑誌の歴代の物の中でもその号だけ1000円超の値段が付いているものがあり、どうやらその当時としても古い複数の音源のCDが付属しているから？
他の1000円程度の出品者は付属品無しと書いてあり、私が見つけた奴はCD未開封だったので1300円でCD未開封で出品したらあっという間に売れました。

他の本はどうだろう。
高い本も今は新品売ってないからと高値つけてるかも知れないけど欲しい人は居ない状態って事なのかなあとか思ってしまいます。
パソコン関係の古い本とか需要無かろうと調べずに捨てましたが。
どうなんでしょうね。

今回の雑誌は1300円で出して、送料262円なので、Amazonに手数料414円払ってクリックポストで198円。
950円の儲けです。

でも、父の蔵書で一番売れそうなシルクロードや美術関連本は重いので、クリックポストでは送れないかなあ。
そうなるとまともに稼げる分水嶺ってやっぱり商品代が1000円からかなあ？
1年半前に引っ越しで思い立って本当は思い入れのあるものだけど色々手放したとき、スマートレターって物を知ってそれでDSソフトなど納品したりもしたけど、クリックポストは知らなかったな。

今回みたいに他の出品者はCDが無いとかなのに私の場合は未開封。
もっとふっかければ良かったかなあとか思ってしまいます。
ぼちぼちでも売れれば良いなあ。
あんまりたくさん売れると確定申告必要になるしね。
でもそれもAmazonの金額調べるための3300円のネット使用料とか、実家に通うための交通費2万超とか引いての、20万以上の売り上げって事でしょうけれども。

S社さん。
前回スリッパ持ってきてないから気になったけれども、靴下ホコリだらけに懲りたのか、今回はスリッパ持参。

ここは他の会社と違って最初に家を見に来たときにすでにしっかりした査定書を持ってきてたので、家を見た後の査定の微妙な金額の調整をした査定書をまたくれるのかなあって思ってたんだけど。
結局何しに来たのやら。

つまるところ、契約しろって言いに来たのではと。
家を見る前に出した査定書を家を見ても変更するつもりは無いというのなら、机上査定で良いじゃんね。

私は、買い取りして貰うつもりは無いのだけれども。
だって足下見て安く買いたたかれるから。
でも、提案は私の言い値で売りに出して３ヶ月売れなかったら買い取り保障はどうですかって。
買い取りの保証なんて要らないよ。
だって買い取りの会社の言い値だったら必ず売れるんでしょ。
３ヶ月売れなかったら壁紙の張り替えとか見た目を良くする努力をするか、契約不動産会社を変えるかだよね。
急いでませんって何度も念押ししたのにどうしてそうなるかなあ？
早急にお金が欲しいわけじゃなく、誰も住まないから家を処分したいだけ。
そりゃ売れるのが遅くなったらずっと固定資産税払わないといけないけど、何百万も払うわけでもなし。
家の代金に比べたら微々たる物ですが。
そもそも相続人の意思が、姪っ子のせいで固まってないわけだし。

やっぱりこの会社は無いかなあって思いました。

そして今日も燃えるゴミ２０袋。
写真アルバム１袋、本１８袋。
一袋はクッション二つ。
これ、新品じゃ無いのかなあ？って思う程綺麗だったけどやっぱり家に持って帰って使う気にはならなかったなあ。
ヘルパーさんが買ったんだろうか。

実は掃除機とか室内物干しとか、ヘルパーさんが派遣されてくる会社名でAmazonから買った段ボールが残ってたんだよね。
クッションとかもかなあ、でも洋服とかもタグが付いたままの一度も袖を通してないような物もいっぱいあったから母が近所で買ったのかもしれない。

草むしりの方は色々言いたいことはあったけれども飲み込んでOK出しました。
やらないだろうと思っていた擁壁の隙間の雑草とかも取り除いてあって、全体的にお庭が見違えるようになったから。
ただ、見積もりの時に「根っこから抜いて欲しい」と依頼したのに、根っこ残ってるよねー？って思う部分が多い。
なのでまたすぐ生えてくるよなあと。
今のうちに耕して根っこ回収しないと。
梅雨で雨降ったらやりやすいだろうけど。
どんな道具が良いんだろう。
ミニ耕運機レンタルで検索したら荒れ地の開梱は出来ませんって書いてあった汗。
ミニ耕運機はダメなのね。
それと、父が亡くなる直前に近所の苦情で4万4千円で草刈りした時牡丹の木も刈り取ってくれてると姉が嘆いていたのが多少復活してたので、「これとこれとこれは牡丹です。刈らないで下さい」って言ってたのに、誇らしげに「言われた牡丹残しました。」って2つになってるんだけどなーと思ったけれども私はその牡丹に思い入れがないのでそれも飲み込んだ。
どうせ新しい入居者が要らないと思うかも知れないし。

ただ、手を入れて見栄え良くする努力は要らないとほとんどの不動産屋さんが言うんだよね。
内覧行ったときどういう住み方してたの？って思う程の家ってどうなのよ？って思いますが。

いやね、怒る程の事では無いんだけどさ。
父親の生命保険金の受け取り人が母だったわけ。
父より先に母が亡くなっているのだけど、受取人変更は出来なかったわけ。
なぜなら成年後見人つけているから。

で相続人代表として私が手続きしたもんだから、保険金は一旦私の口座に入る。
弁護士はそれを父の遺産の一部と考えているようだが、私はそれは母の遺産じゃないのかな？って思います。
もちろん今残ってる相続人で父の遺産と一緒に１/３ずつ（姪っ子は１/6）で良いんだけど、相続税の関係で父の遺産なのか母の遺産なのかで税金が違ってくるじゃん正しく処理して欲しい。
まあその時は税理士入れるつもりだからまさか間違わないよね。

で、かんぽ、本当に大した金額じゃ無かったの。２００万。
それについても腹が立つ。
相続税対策にがっつり保険に入ってくれていたら相続税の金額も違ってたのに。
たしか500万×相続人の数ぶん、別途控除があったはずだから、基礎控除３０００万＋６００万×４人で２４００万で５４００万。
しっかり保険に入ってくれていたら、さらに５００万×４人非課税で７４００万まで非課税のはず。
ほら、非課税じゃん。
しっかりセールスしろよなあって思います。

で、今回何に激怒したかと言うと。
お手紙が「重要書類」とか書いてあって。
あ、保険金が振り込まれたのかしらん？弁護士にいくら貰ったか書類送らなきゃ、貰った封筒何処に行ったかなあとか思いながら開封したら。
「このたびご請求いただいておりますご契約につきましては、審査に時間を要しております。」
という内容。
それ以上でもそれ以下でも無い。
つまり何を審査しているのか全く説明が無い。
審査？どういう事？
死亡診断書の死因が問題なの？でも事故死で特約出るならともかく病死は問題無いはず。
あるいは他の相続人の承諾書は要らないと言っていたのに、私が受け取りが怪しいと思ってるとか？
一応娘という証明は出したはずだよね、とか。

結局の所、亡くなった後に払うはずの無い生存保険金がすでに支払われてしまっていることが原因だって。
だけど生存給付金の４０万引いて送金しますって連絡貰っていたし。
それがそんなに複雑な処理なのか？
そんな事なら４０万戻せとか言われた方が良かったんだけど。
で、それが原因再計算に時間がかかりましたならともかく、何の説明も無しに「審査に時間が」って言われたら心配になるやん？
この文章おかしくない？
すべての人にこの文章送ってるわけ？
他の人から苦情無い訳？
等などキーキー言ってしまいました。

ところで相続診断士。
夫も資格持ってたんです。
でもこれ、毎年１万ちょっと？払わないと資格喪失なんですよね。
で、このたび夫の叔父が亡くなったのですが。
叔母から叔母の法定相続人は誰かと聞かれたそうです。
夫は「法定相続人は居ない」と回答したそう。
あのさあ・・・
叔母には子どもは居ない。
叔母の両親もすでに亡くなっているから居ない。
で、叔母の兄は亡くなってるがそちら側の甥と姪（夫のいとこ）が居る。
で叔母の姉の私の義母つまり夫の母。
その３人が法定相続人でしょ？
私なら即答だけど。

それ以前に無くなった叔父の保険の何かの手続きが済んでなくてって話になって。
それは叔父が貰うはずの物だったのなら、叔母が３/4、叔父の兄弟が１/4。
これも私は即答。
夫は答えられず。
え？基礎の基礎だけど。
ただ、叔父の兄弟も一部亡くなっていたりするので、１/４の行方は詳しくは判らないけどさ。

イヤイヤ。
実は私は相続診断士の勉強はしてないけど、生命保険講座一般課程とか、外務員大学の一部とかは合格してるんだけどね。
それ、受けたの３０年前だし。
夫の相続診断士って２年ぐらい前じゃね？って思います。

あの衝撃の「家が汚いから２５００万」「売る前に壁紙の張り替えと業者の清掃を入れろ」（土地の最低価格でも２８００万なのに）の不動産屋さんS社さんでぐったり疲れましたが、もうすでに約束してしまった不動産屋さんがあと２社。
もうあの時ショックで何日の何時に何処と約束したかすらメモが何処にあるかも判らない状態。

今日は午前中は今まで一度も会ってない不動産屋さんH社。
この方は建物の状況の話はしなかったけれども、うちが裏の家との間に段差がある事。
そうなると状況に拠っては建て直しの時に条件を課されること。
裏の家から６ｍ離す、あるいはこちら側にも擁壁を作ること。
その擁壁に１００万～３００万。
もちろん建て直しをしない前提なら問題無いが、次に売る、あるいは建て直すときの足かせになるから、その分の値引きをと言われる可能性があること。

これは結局段差が３メートル以内の様だから問題無いこと。
ただ、二段擁壁になっているので裏の家が建て替えるときは擁壁をやり直さないといけない事。
つまりこちらの敷地に足場などを組む事になるって事かな。
ただ、こちらに金銭負担などかからないことなので私が売るときは問題無いこと。

そして売るときに不動産屋さんと契約を結ぶのが３形態。
そのメリットとデメリット。

境界の確定費用が大体４０万である事。
ただ、境界杭は私は二つは見つけたので、あと二つ、四隅全部を見つければこの費用はかからないこと。

等の説明がありました。

だけど実は話していた半分以上が、それ以外の事で盛り上がってた。
せどり
楽天モバイル
blog
ワードプレス
エックスサーバー
ドメイン

ただ、これらの話じゃなくて、上記の説明、擁壁、境界杭、契約形態の話は他の不動産屋さんでは説明が無かったこと。
書類をよく読むと書いてあったとしても、他の不動産屋さんでは説明は無かったです。
なので、この不動産屋さんが一番説明も良かったと思ったんです。
契約した後の流れで、どの不動産屋さんに契約しても結局すべての不動産屋さんが情報を共有すること、なので、例えば買いたい人がどの不動産屋さんの窓口を訪れても、実家の販売情報は共有され提供されること、SUUMOに広告を出したらこうなる、ホームズに広告を出したらこうなる、他の不動産会社がSUUMOに実家の広告を出したいと言われてもその不動産屋さんは断らないこと、囲い込み（買う人を自社に強引な手段で誘導して売主（私）と買い主両方からの仲介手数料を狙う行為）はしません等など説明を受けてふむふむ納得です。

境界杭の事はあのムカつく「家が汚いから土地代より値下げ」という不動産屋さんS社さんは一つしか無いと言っていたけれども、午前中のH社さんに境界杭見て貰ったので、これがそうなのかと思って探したらもう一つ難なく発見したので、「一個しか無いですね」と言ってたあの不動産屋って目ついてるの？って思いますね。
まあムカついたから契約は絶対あり得ないですけど。
ムカつかなくても２５００万で売られたらあれを２３００万で他の相続人と交渉すると弁護士が言ってるわけで、仲介手数料、あの不動産屋の言うとおり壁紙、業者の清掃入れて税金払ったら私の手取りはざっくり見積もっても１８００万。
他の相続人より５００万も少ない金額を手にすることになるのであり得なーいから契約あり得ないです。

午後から来た不動産屋さんN社は一度査定に来た業者。
査定に来たときは緊張してなかったと思うんだけど、今回説明を始めたら、「あれ？緊張してる？」指がぷるぷる震えていたし。
説明が不足していて、「お宅の査定だと適正価格は３４００万だと言う事か？」とこちらから聞いて始めてそうだと。
ただ、もし売った後の瑕疵が見つかったときの保険を仲介手数料からかけてくれて何かあったときは不動産屋さんが面倒見てくれることは魅力的だった。
後のグループ会社があるので、買った後賃貸に出したいとか、買った後リノベーションしたいとか全部の要求に応えられるってのは、買う側にとってはメリットだけど、それ目あてに不動産会社選んで買うかな？って疑問があるんだよね。
売る側にはメリットではないのでは？
それと、名刺に相続診断士と書いてあったのでそう言ったら、「でも診断士は手続きなどは出来ないので」と否定から入ったことも気になった。
なら名刺に書くなよ。
そうじゃなくて、「相続の問題の相談に乗れますよ。」ではないのか。
では相続診断士ってのは何なのか。
全く相続の実務には携われないってのは知ってるが相談にも乗れないなら名刺に書けない資格だと思う。

等など思ったので今日の午前中の業者H社で良いのでは？とか最初の不動産屋さんM社さんは実家近所なので内覧とかの時にすぐに出来るので便利なのでは？
そこもまだ相続が発生するか判らない状況からメールをくれたまめな会社なんだよねえとか迷います。
決めるのは私。

相続の方ももしかしたら自分が引き受けたら売却した後の金額では損するかも知れないので２３００万円で引き受けるのは嫌なのかそれでも良いのか決めるのも私。

今まで人生に重大な選択肢を任されたことが無い気がするので迷う。
もう２０年以上前の話だけど夫と別居することとかそういうことには全く迷いが無かったのにね、そっちの方が人生の重大事件だと思うんだけど、今迷ってる方が頭が痛い、何だろうね。

そして今日の燃えるゴミは台所用品１、本と紙ゴミ１９です。

まず、イエウールに机上査定をお願いしたにもかかわらず電話くれた３社とも「訪問したい。」と。

午前中に査定に来たＮ社は、何と私が今の借り上げ社宅を借りるときにお願いした不動産会社さんの関連会社だそうです。
とりあえずの査定金額を持ってきておらず、家を見て回って写真撮って後日査定金額とか今後の流れを話させて下さいと。
やっぱり会って話をしないと契約に結びつかないって思ってるんだろうなと。

今回改めて数社以来する前に最初に相見積もりとるつもりが一社だけになった最初の不動産屋さんＲ社さんは、訪問して査定したけれどもその後の資料は郵送でと言ったらあっさり郵送で送ってきてくれて、その後数回メールくれました。

Ｎ社さん実家にみかんの木があること、私がたくさん収穫して玄関に置いてるけれども、以前売った家にみかんの木があって、買った人はみかんの木をそのまま子どもたちと一緒に収穫して楽しんでますよって話も。
で、私は頑張って清掃してる見返りが欲しいんですって言ったら、以前4LDKの物が一杯のお宅を買い取って業者に清掃頼んだら40万だった、ここはそれ以上ですよねと言う会話も。
感じは良かった。
ただ、最初のＲ社さんみたいに、「一度外壁塗装してますね。」「給湯器は１０年前に取り替えてますね。」などの建物がこれなら売れるだろうアピールポイントについて等は全く会話無かった気がする。
私が忘れただけかも。

そして午後はＳ社さん。
お二人で来られました。
で、最初に気になったのが、スリッパ持参では無かったこと。
自宅では無いし楽客用スリッパなんて有りませんし、床がホコリだらけなのですが、他の不動産屋さんはＲ社さん使い捨てスリッパ持参、Ｎ社さんマイスリッパ持参だったのでそこでン？？って思いました。
で、色々見て回って話し始めましたけど、査定の金額を出す前に「家がボロボロだから２５００万程度かなって言ったんです。
それは更地にするのにお金がかかるからですか？って聞いたら、いや住むのにリフォームで数百万かかるでしょ？
だからですよって言われた。
え？ここ、坪３５万～４５万程度。
で、３５万で計算しても２８００万。
その上にいくらリフォーム必要とはいえボロボロの木造とかでも無い訳で、価値０で計算されても更地にして建て直すんならともかく、そう来る？
しかも早く売るためには売主側で壁紙の交換と、業者を入れた清掃が必要って。

最初のＲ社さんと話する前は私も壁紙と業者を入れた清掃が必要と思ってたけど、Ｒ社さんも自宅マンションを売った同僚も必要無いって言うけどどうなんだろうと思ってました。
だからそこは別に当然の会話だと、不動産やさんによって考え方は違うんだろうなとは思いますが。
私もぱっと見ここに住みたいと思わせないといけないからと今草むしり業者頼んでるんですけどね。

そして査定金額を提示する前に話が売買契約に飛んでます。
いや、査定の金額出して欲しいですけどって言ったら、そこでようやく準備してきた書類を出してきました。

これは、Ｒ社さんが家を見て回った後に提示してきたものと同じような様式で、近所の売買事例とうちの査定とで、（R社と違って家を見る前で）このぐらいの土地だと２８００万、建物価格は４００万と査定されています。
そして家を見てボロいから、そこから７００万も引く？
本体は全然痛んでないわけで、フローリングもキシキシ言ってるところは全く無し。
二階のフローリングはそのまま使っていても問題無し。
台所の冷蔵庫の裏部分が板自体が１０センチ四方ぐらい色が変色してるので、強度的には問題無いから冷蔵庫に隠れるからとそのままで使うかどうかはまあそれは買い主がやるとして値引きかなとか思ってたのですけど。
もしかして台所全体最新設備に取り替えたいかも知れないしね。
と後からじっくりＳ社さんの資料を見てたら、S社さん実家すぐ近く同じ丁内の更地、坪５０万で売ってるんですよ。
私が坪単価の話をしていたら、道路に拠るからと言ってたけど、実家の前は６メーター道路。
売れた家は４メーター道路。
実家って私が生まれた頃大規模造成して600戸一気に建てたんだけど、うちはその外側なので比較的広い道路、そして2本南北に通ってる道も広い道路、中の東西に通ってる道は4メートル程度なんですよね、その頃車社会でも無かったですし。
正直車同士ですれ違うのには気を使うんですよね。
ン？どういう事？
更地にするのにいくらかかるか知らんけど、２８００万の土地を２５００万と言った根拠が３００万だとしてもそれなら３７００万で売れるやん？
そこの土地より実家の方が道路状況は良いじゃん？
ますます困惑。

まずは昨日午前中査定してもらったＮ社さんの回答見て考えたいですね。

Ｒ社さん、とても感じ良かったし、「正直もっとボロボロかと思ってたら、これなら十分建物価格上乗せして売れますよ！」って台詞が高い金額を提示して囲い込んでそれから「売れないから大幅値引きしましょう」ってやろうと契約を取るためだけの高額提示を企んでるとは思えない、これなら売れますよー！やったー！って感じだったんだけど。
私に人を見る目があるかと言えば無いけど。
ただ、一つ。
SUUMOのお客様レビュー、ねつ造したっしょ？
だって全部今年の1月のレビューが5件だけ、しかも全部5つ星。
同じ会社の他のスタッフさんのレビューも全く同じ。
まあそれは、そこまで悪い事とは思わないけどね。

そして、カチタス。
一度査定依頼したときは何の連絡も無かったのでポチってなかったと思い再度依頼したら、昨日電話ありましたが、最初は訪問したいと行っていたけれども相続問題が片付いてないと言ったらじゃあ机上査定で書類送りますねって。
そりゃそうだけど、他の会社はもし私が相続したらと思って契約とろうと躍起になってる現状考えたら、テレビ宣伝してるような大きな会社はガツガツしてないのねーって思いました。
査定依頼して即連絡してくるって事も無かったし。
電話が一番早かったのはN社ですね。

お片付けの方はゴミ出し日では無かったけれども前回書いたように鉢植えを洗ってたのを家の前に出したら4個とも持って行ってくれました。
綺麗な釉薬がかかってる方だけ出したけど、「貰って良いですかあ？」って声かけられて持って行くときに「綺麗」とおっしゃってました。
だってゴシゴシ磨いたもん。
やっぱ綺麗な奴じゃ無いと無理かなあ、その後釉薬かかった奴洗ったけどカルキみたいなのがこびりついて綺麗にならなかったな。
ましてやあの茶色の普通の植木鉢は誰か貰ってくれるかなあ？
燃えないゴミ月に一回なので延々終わらなさそうだから減らしたいだけなんだけど。

燃えるゴミは週2回出せるから先週末みたいな急な用事で来れなくなることはあっても、どんどん出せるからなんとかなるかな。
ただ、ここに来て、すでにゴミ袋150袋分ぐらい不可燃だしてるのに、家の中に積み上げているゴミ袋が増える一方って気が遠くなりそう。

今日は燃えるゴミの日なので実家に行きまして。
昨日職場で話していて、実家物置に植木鉢がたくさんあるからどうしてくれようと言う話をしていたけれども綺麗に洗って家の前に並べて「ご自由にお持ち下さい」って書いたら持って行く人居ないかなあとわいわい話してた。

と言うことで素焼きでは無く釉薬のかかってる洋蘭用の鉢を四つ何とか洗いましたが、「ご自由にお持ち下さい」を出す勇気が無かったなあ。
茶色の素焼きの普通の植木鉢は２０個ぐらい有るかな。

あとは、夏みかんを収穫しまして。
夏みかんは収穫した後しばらく寝かせておかないといけないそうですので、Ａｍａｚｏｎで売れそうな本を持ち帰り夏みかんは持って帰りませんでした。
それとしだれ梅をよく見たらびっしりアブラムシたかってたので殺虫剤撒きましたけど、手の届く範囲しか撒けないし、風で殺虫剤が目に入る。

あと、私が中学生の頃からあった、ツタの鉢植え、これも誰か貰ってくれないかなあと門の外に植木鉢と一緒に「貰って下さい」って置こうと思って持ち上げようとしたら。
何と鉢の下からかなり根っこが伸びていてなかなか引き抜けませんでした。
剪定鋏持ってきて根っこを切り取らないといけなかった。
道理で水やりもしないのに枯れないわけだ。

あの鉢植え、４０年以上前に商売に失敗して破産した人に、学校給食の配膳だけのおばさんをやっている母が余ったパンと牛乳を横流し（時効だ）してあげたお礼に３鉢貰ったはず。
今は一鉢しか残ってない。
食パンと牛乳とかどちらもあの当時も今も大した金額じゃ無いじゃん？
そんな物でも貰ってありがたいとお礼をしないとと思ったとか泣ける。
母はお金はかかってないわけだし。
ただあの当時の鉢植えが未だに生き残ってるのはすごい。

そしてイエウール。
以前イエウールで査定をお願いしたら、一社からしか回答が無かったんですよね。
で、そのことをその会社の人に言ったら、最後にこの会社に依頼しますねってところで私が一社だけを選んだのでは無いのか？と。
そうかなあ？って思ってたけど、今回実家の固定資産税評価額が何と１５％もアップしていて、それでは売っても固定資産税評価額の金額すら手元に残らないのでは？それでは弁護士の提案のように固定資産税評価額で実家を私が引き受けたら損するやん？
家を売ったときに出来るだけ損にならないようにゴミの処分を自力でした意味が無いじゃん。

と姉２に「売った後の精算で私が片付けたのは実費＋私の日当８０００円でどうか？」と訴えてそれで良いかなあと姉２も。

父の本は姉２はゴミで捨てろと言ったので、売れたら私のへそくりで良いと言ってたしね。
値段が付いている本もマニアックですぐすぐ売れそうな物でもないけど。

イエウール。

再度査定したのは一社からの査定では、本当に売れたときに、固定資産税評価額以上の物が手元に残るか残らないかを確信したかったから。
もちろん私の日当８０００円でやっても良いんだけど、色々計算が面倒になるしね。
確実に私が引き受けて売ったら固定資産税評価額より５０万でもプラスになると確信できれば私が引き受けても全然かまわないわけで。
労力に見合わない気はするけど損はしないから。
まあ物の売り買いなんて水物でしょうけれども。

で、再度イエウールで査定依頼をかけたら、今度も一社のみ。
カチタス。
テレビでＣＭで貝の羽の鳥が「貝鳥（買い取り）」とか言ってへんな踊りやってる奴ね。
で、連絡来ず。
ん？

最終的にポチってなかったのかなあ？って思って再度イエウールで査定依頼したら今度は６社。
しかもカチタス今回も入ってる。
で、今日連絡あったのが３社。

他はメールも何も無し。
カチタスもね。
で、イエウールのメール確認したら前回のカチタスの査定依頼、ちゃんとやってるじゃん？
何でしょう郵便で査定送ってくるとか？

しかも連絡くれた３社とも、机上査定依頼していたにもかかわらず、室内を閲覧したいと。
良いですよって言ったけどさ。
その方が本当に売ったときの金額、知れるだろうし。

ということで、イエウールを知ったきっかけが、「自宅の価値を知りましょう」と売る気無くても査定しましょうみたいな動画を見たことなんだけど、どうやら「売る気の無い人はお断り」なのでは？と思いました。
もちろん売る気の無い人は何の儲けにもならないのでお断りでしょうけど売ろうかなあどうしようかなあな人もお断りで、ガチで売りますだけしか引き受けない気がする。

そして、我が家が草ボーボーになって近所から苦情が来たと弁護士が４万４千円もかけて「草刈り」を業者に頼んだ件。
ちょっと前にお隣の奥様にお会いしたときに、「うちが草ボーボーになってご迷惑をおかけしたようで。」と言ったけど反応無かったけど。
苦情言うとしたらそちら側しか考えられないんだけどなあって思ってたんだよね。
そしたら、反対側のお隣を今日夏みかん収穫でつくづく眺める羽目になって。
うちと同じぐらい草ボーボー。
これだったらうちに苦情言うわけないよね言ったらびっくりだよ。
そしてうちと同じく使ってない物干し台を家の奥（つまりうちの家との境目）に置いてある。
使ってない植木鉢も。
・・・捨てろよ。
さびてるし。
お子さんに負担かけたいのって言いたくなった。
言わないけどね。

皆さん断捨離しましょうね。
自分の為で無く。

ほんの少し前に近所から雑草放置で迷惑しているという苦情が入ったとかで弁護士が手配して草刈りをした経費が４万４３３０円。
草刈りだけで根っこは丸々残してたから笹みたいな雑草の根っこがはびこってて雑草たち伸びる木満々。

鋤があったのでそれはかなり使い勝手が良かった物の古くて外れるので危ないし、大型スコップでやったけどこれでは何日もかかるので、草むしり業者を検索したらミツモアというサイトがありました。
草刈りなのか根っこからとって欲しい草むしりなのか。
面積は。
切って欲しい木があるか抜いて欲しい木があるか。
切った木を処分して欲しいか。

私の希望は草を根っこから抜いて欲しい、木は太いの一本細いの一本抜いて処分してほしい。
そういう事を入力して複数の業者から見積もりが来るはずが二つしか来ませんでした。
調べて見ると業者はミツモアに１５％～３５％手数料払うようですね。
私はミツモアに支払をするようです。
何パーセントかは職種に拠るようですが、草むしりの業者をいきなり直で頼むとかは難易度高いのでずっと戸建てに住むなら一度ミツモアに頼んだ後、二回目からは直で頼んだらどうかな？って思います。
私の場合は実家を受け継いで住むつもりが無いので常連客にはなれないので、業者さんにはミツモアに手数料払わないといけない注文しか出来ずに申し訳ないですが。

二つの業者は片方は植木屋１０万、もう片方は便利屋７万３０００円。
なので便利屋さんの方にしました。
え！地上部草刈り機で刈り取るだけで、しかも牡丹の木もついでに全部刈り取っちゃう程の作業で４万５千円弱なのに、根っこから抜いて７万？１０万？
弁護士さん世間知らずなのかなそれとも私が今から頼む業者があとから「追加作業で２０万」とか言い出すのかな。
だってかなり根っこがはびこって笹だらけって感じだったもの。
草むしりしか見積もりに入れてなかったけど便利屋さんトリマー持ってると書いてあったので、簡単な剪定も頼めませんかと聞いてみたらＯＫだと。

しかしやっぱり便利屋さんは便利屋さんなので、「ザクロと五月の間に生えている枯れた木と、何かわからない木を抜かずに切って欲しい」と最初の注文とは変更ですと言ってたけれども、ザクロの木ってのがどれかわからなかったので私が行くまで草むしりの方を頑張ってました。
五月の間に生えてる枯れた木は判ったようです。
しかし二人で来られたけど一人怪我をしたのと、チェーンソーが調子が悪いとかで、作業途中で帰られました。
そして次回の日程を提案されたので慌てて来月の勤務変更を上司にお願いしました。
もう勤務シフト作ったけど皆に配る前に変更して貰えました。
そもそも２０日（月）の話も最初はゴールデンウィーク辺りって話だったのに、急に言ってこられたので実家に行くつもりは無かったけれども半日勤務だったから慌てて実家に行って片付けもあるからそれは別に良かったのだけれども行かないとどの木を切れば良いか判らなかっただろうから半日勤務で良かった。

しかし何度も言うけど弁護士さんの頼んだ業者は地上部を草刈り機で切るだけで４万５千円弱。
それも家の裏の花壇みたいになってるところの大量のどくだみはそのまま。
それを木の抜根２本まで含めて７万３０００円というのは良心的価格。
追加を頼んだのでどんな支払になるか判らないけどやってくれてるところはかなり綺麗になってたので良かったです。
しだれ梅とかスモモの下に潜り込んで手作業で草むしりした感じです。
ツツジやしだれ梅の刈り込みは植木屋さんではないだけにイマイチでしたが、植木屋さんに庭を全部綺麗にして貰う為には近所の友人の実家は毎年３０万ぐらいかかってるとか。
そういや母が頼んでた植木屋さんは３０年前は２万で剪定やってくれてたなあ、草むしりはしなかったけど。
今ならいくらでしてくれるんだろう。
ただ、こちらの都合の良い日とは行かないのでいつも富有柿をまだ青いうちに剪定してしまって毎年ちょっとしか食べられなかったけど、親が実家に住んでなかった時期に私が勝手に柿の木は剪定しないでと頼んだらもうこれでもかというぐらい柿がとれたんだよね。
スーパーレジ袋ＬＬで配っても配ってもまだあるみたいな感じで。

ミツモアは本当に色んな業者の見積もり比較が出来るようですが、３５％も中抜きされるのは初回はミツモアで次回から業者に直接とかでも無いとちょっと高いなあと思いますね。
今回「草むしり」で業者を選んだのですが、「庭木の剪定」はまた違う項目のようです。
掃除の業者も頼みたいけど、ミツモア通したら割引が少ないとかあるんじゃないのかなとか思っちゃいますね。
まずは自宅でおそうじ本舗かダスキンかあたりに換気扇掃除頼んで、実家も同じところが来るのか聞いてから判断しようかな。
引っ越してきて１年半一度も換気扇掃除してないので。
まあ滅多に料理しないけれども朝目玉焼きかオムレツぐらいは毎日作ってるので。

片付けは、あまり進まず。
というのも二階で作業してゴミ袋に目一杯詰めた重たいゴミ袋が大量にあるのを転げ落ちそうな階段を一個ずつ持って降りたので、見た目はゴミが家の中を移動しただけで片付けは進まなかったのにめちゃくちゃ疲れて夜８時には寝てしまうほど。
その二階の大量のゴミはまだゴミ袋に詰め終わってない物が一杯あるけど、前回の姉の贈与の証拠の手紙を見つけたときに、床いっぱいに段ボールや紙箱やプラスチックケースに写真だの手紙だのチラシだの入れて積み上げている物は全部処分したので見た目はスッキリしたぞ！

ミツモアは便利だった。
弁護士さんの頼んだ業者よりかなり安いと思う。
ただ、ミツモアに払う手数料は今後その業者の常連にならないのなら高くて業者に申し訳ないかも。

前回１３回目の時に、ゴミを出した後雨が降るかも知れないので、燃えるゴミが雨で濡れて重たくなったあげくに、１０袋以上出してるから収集しないと置いて怒れたら怖いと、小さい密閉容器に入ってる紙ゴミを３袋、他の１０袋の後ろに置きましたが収集されていたので、とうとう２０袋出してみました。

母が昔は自分で布団も仕立てていたので、綿１袋
服４，ビデオテープ１、クーラーボックス１、
昔タッパーウェアというマルチまがいの商品がありましたね、商品は良い物ですけれども。
アレをしこたま買っていたのですよ、台所道具５
どうでしょう、私が子どもの頃の物だから５０年物のタッパーウェア。
捨てろよ本当に。
そして本５
押し入れの中の色々２袋。

これを出した後、夫の親戚の葬儀が入ったので土日全くいけなかったのですが、草むしりを頼んでいた業者が20（月）にすると言うので慌てて仕事が終わって行きました。
２０袋問題無く収集して下さったみたいです。

姉２が認めた親からの贈与。
で、１度目の結婚式は親からお金を出して貰っていないこと。
２度目は結婚式をしなかったこと。
なので親が私や姉１には散々してやったので、同じ程度にするために３００万贈与と言われたそうです。

確かに姉１は、近場で一番良いホテルで結婚式を挙げて、お式前にロビーでカクテル、料理はフルコース、お色直しで着物２つ、ドレス３つ、写真も前撮りして、だった気がするが。
私の場合は公務員共済ホテルで一人鍋なんかが付いちゃってる場末の旅館の夕飯ですかみたいな食事内容で、しかも貰ったお祝い金は全部取り上げられたから親の手出しってあんまり無かった気がするんだけど。
衣装も何もかも親が選んで自分のやりたいことは何一つ無かったけどなあ。
あ、友達が勧めてくれた弦楽四重奏頼んだのが１２万円だった。
しかも結納金は姉は社長の息子と結婚だから当時破格の１００万、そして５０万超の婚約指輪貰ったけど、私の姑も本当は私では無く嫁にしたかった私の同期が結納１００万もらった事で張り合ったのか１００万くれた。
そのあまり裕福で無い姑が奮発した１００万なのに、母は私が転勤族なので邪魔になるから要らないと何度も言った箪笥を買い、しかも姉が１００万の特注マホガニーだったから三女のお前は５０万の民芸家具だと。
同じ結納金額なのに。
電化製品も私が欲しいと言った物では無く勝手に買い物に行き買ってきて、１００万をポンポン使ってさぞかし楽しかっただろうと恨んでいる。
姑の方はさあ、色々あれども例えば親戚から貰ったお米があるけれども要るか要らないかとか聞いてから送ってきてくれる。
私はこれがほしいーと言ってるのにわざわざ違う物買ってきて「買ってあげた」とか言わないさ、姑の方が人間が出来てる。

これの半分ぐらい姉２に言ったら、「それならもう結婚祝いは特別受益で良いよ。」と言い出した。
実を言うと特別受益の時効は１０年。
姉２が貰ったのが２０１１年３月、父が亡くなったのが２０２１年２月なのだ。

うーん。
もう無しにするべきか？

家も、もしかしたら高額で売れるのでは無いのかなとか思ってたけど、ここに来て私が今くたくたになるまでお片付けしてる日当を一日８０００円ぐらい貰って、交通費とゴミにかかったお金実費でもらって税金も計算して貰って精算が良いような気がしてきた。

でもさ、じゃあ不動産譲渡所得があるからってふるさと納税しちゃったらそれはどう計算するのかなー？