相続で実家に誰も住まないとなれば、実家は売らないといけないのだけれども、姉の言うような１５０平米の一戸建てのすべての部屋と庭の大きな物置が二つの中にゴミがいっぱいのまま買い取り業者に頼めばいいはものすごく損すると思って却下。

実家の売却査定をしてもらった不動産屋さんのうち２社に買取の価格も出してもらったけれども、片方2500万、もう片方2700万。
もし2500万円で買取してもらったら買取だと仲介手数料は要らない、だけれども税金が500万で手取り2000万。

売却査定は3000万～3500万。

遺産分割協議書作成を頼んだ弁護士さんはあの家の価格を固定資産税評価額2000万円として考えて分割すると言ったので、私はそれなら損はないと思って引き受けましたが。
固定資産税が今年は2300万円になってたんですよ。

そうなると、例えば3000万円で売れる。
ざっくりと不動産屋さんへの仲介手数料100万。
売却益にかかる税金600万。

手元に2300万。
ただし、ごみ処分に30日以上足を運んで交通費や粗大ごみ処理料金やゴミ袋代だけでも相当なものになるのに、売れるように見栄えをよくしようとハウスクリーニングとか入れたりとか、全部私の持ち出し
え、じゃあ私のあの、できるだけお金をかけずにごみ処理しようと二階から一人で本棚10個ベッド二つを分解して、プラステレビ台とか小さい棚を急な階段をせっせと下した苦労はゼロ円どころかマイナス。

がっくり。
それなら定年後数年住んでからゆっくり老後の住処を考えればよくない？って思ったけれども。
そしたら定年の時に慌てて引っ越し先を考えなくて済むかなあと。
だから定年までの3年半かけて、ゆっくり考えてリフォームしつつ、夢のイングリッシュガーデンまではできなくとも庭仕事してみようかなあとか思ってた。
夫も「ブルーベリー植える」娘も「びわ植える」と言っていたので。
娘は娘が植えたびわを父母がなんの連絡もなく切ってたこと、仕方ないねと言ってたけどやっぱり相当怒ってたのね。

でも、もしかして転勤？ってなったので、そうなると近所から苦情があったからと除草剤を撒きに行くこともできないし、業者に頼むと根っこが残る1カ月もすると元の木阿弥の草刈り機での草刈りだけでも4万超。

それなら賃貸に出して人が住んでれば草むしりぐらいしてくれないかな（してくれないか）

と賃貸に出す準備をしてます。

賃貸に出して得をすること。
１．家賃が入る。
２．住んでなくてもたまに使うからと止めてない電気代水道代を払わなくて済む。
（ガスは止めている）
３．町内会費も住んでなくても払ってくれと言われて払ってるがそれを払わなくて済む。
４．草ボーボーになれば住んでる人が何とかしてくれるかもしれない。（ただ、管理してる不動産屋さんに頼んでくるだけかもしれないが、少なくとも町内会から苦情が来る前にそういう情報が手に入り業者を頼めるかも）
５．もしかしてリフォーム代の一部を減価償却で落とせるかもしれない。
単純に自分たちが住むためだけにリフォームしたらなんの節税効果もない。
ただし、私の場合夫の扶養から抜けたくないから年間130万以上の家賃を取るつもりもないので節税効果はほとんどないかな。
６．扶養を抜けたくないので私はパートに出なくなるので自由な時間が増える。

賃貸に出して損をすること。
１．せっかくリフォームしても自分たちが入居するときはピカピカではない。
２．定期借家にするのに、借り手がつきそうなのは3月末で契約終了だろうけれども、それではこちらが定年の時にすぐに入居できない。
３．もしかして入居者がマナーが悪くボロボロにして出ていかれるかもしれない。
４．パートは小遣い稼ぎもあるけれども友達少ない私が仕事後のランチでおしゃべりなどを楽しみにしていたから寂しい生活になりそう。

このぐらいかなあ、ちゃんと商売やったことのない脳みそで絞り出せる程度の話だったら。

毎日気分がアップダウンしております。

今日は昔の職場の先輩のご主人が紹介してくれた不動産屋さんから電話がありました。
相続は済んでないと言いましたけれども、一応家の状態を見に来てくれるそうです。
売買と違って大した儲けにならないのに、恩師に言われたからと仕方なく仕事させるのは自分の経験上ものすごーく悪いかなと思ってたけどやって貰えるのならやって貰おうかなと思います。

私としては何も無いがらんどうの家をせめてクローゼットぐらい作って、モチロン壁紙はボロボロだから貼り替えて、物置は撤去してから貸そうと思ってたのですが、不動産屋さんは何もしないでそのまま安価で貸した方が良いのではとおっしゃいます。
その上でのアドバイス貰ってから考えようと思います。

不動産屋さんというプロが考える事だから、私の浅知恵より良いでしょう。
でももしかして不動産屋さん４～５万で貸そうとか思ってるのかなあとか・・・
まあそれでも空き家で３年間見に行けないで管理も出来ないよりは良いかなあと。

それから、公務員退職共済の書類が無効に届いた旨と、今後遺産分割協議書で印鑑証明書が必要だから取りに行くようにと姉にラインしましたが３日間未読。
まあいつもの事ですが、イライラする。

またクレーマーになってしまいました。
９月７日に診断書を貰ってすぐにポストに投函したのですが、また届いてないとか言われたら嫌だなと電話したら、８月２５日に届いて審査中ですと。
え？ええ？
何を審査中なんですか、書類は足りてるんですか書類の内容についてですかとか話してたけれどもふと。

こっちは９月７日に投函したんですよと言うと、「届いてません」と話が変わりました。
はあ？
また届いてないとか姉が送った書類も結局紛失されたし、郵便局のせいにされてましたけれども。
何度も郵便事故があるわけないしとか言ってましたけれども、また郵便事故って言うんですかね！とかずっと文句を言ってたら、「届いてます。」だって。

そして審査しばらくお待ち下さいって言うから「何日かかるんですか」というと３週間だって。
え！３週間！！！って言うとコロナで出勤者数減らしてるからとか。
判りましたと言ったけれども、また紛失されるところだったよ。

だってあの書類、１０分も見れば支給対象かそうじゃないかはっきり判るんだよね。
病気の種類とか関係なく「入院期間」が問題なので、熟考する必要のない書類だもの。
あとは死亡給付金は死亡診断書も除籍謄本もあるんだから、死亡理由によって給付金が変わる物じゃ無いしね。
とここまで書いて、死亡診断書と除籍謄本両方出させるっておかしいじゃんたった数万円の給付なのにと思いました。

しかもオペレーターが次から次に適当な嘘ばっかり付く。
まず、私がなぜ成年後見人じゃ手続き出来ないんだと文句を言ったらその弁護士が成年後見人かどうかこちらでは判らないですしと言いましたけれども、父の共済の書類送付先が〇〇（父）成年後見人〇〇弁護士となってます。
住所変更の手続きしてるやん？

そして８月２５日に届いたのなら（届いてるはずないし）そんな長期間何を審査してるんだと言ったら「支払金額とか」と言ったけど、すでに共済から〇〇給付金いくら、〇〇給付金いくら、その他お預り金いくらって明細貰ってから請求してるんですよね。

他にも突っ込みどころ満載で全然信用できません公務員退職共済。

本当ならそんなはした金要らないからお前らにくれてやると言いたいけれども弁護士からそれを貰わないことには父の遺産額確定出来ないと言われているのでイライラするけどやらないといけません。

嫌になる。

昨日は昔の職場の先輩に色々教えて貰おうと訪問しました。
そしてリフォーム頼む工務店、賃貸に出す不動産、庭をやって貰う植木屋さんを教えて貰って、しかも実家を見に来てくれて、工務店に電話してくれました。

でも工務店に電話繋がらなくて、私も待てば良かったのですがバスの時間があるから帰って連絡取ったら、なんとその工務店の人、入院中で長期入院することが決まってるのだそうです。
そんなに長い間入院って相当な病気か怪我。
退院後すぐすぐ仕事とか無理じゃないのかな。
その工務店はちょっと田舎の方にあるので田舎価格で大工さんの日当も少し安いし、腕は確実というのでめっちゃ期待したし、庭の物置の撤去も工務店に頼めば良いよーと言われたのでこれで全部解決だーって思ってたけれどもがっくりきました。

で、まず不動産屋さんに相談してみたら？って言われたので、ホームページ見てみたら、事業用の賃貸と、一般家庭の販売ってなってたのでん～。
でも一応電話してみて、電話に出た事務員さんに「〇〇さんの紹介なんですが、社長さんは・・・あの、一般家庭用の賃貸はやってらっしゃらないんですか？」
って聞いてみたらやってるから折り返し電話くれるそう。
一戸建てやマンションの中古の販売とか賃貸もやってるのならリフォーム会社の紹介とかもしてもらえるかなと期待します。

もう一つがっくりきたのが、先輩のご主人が実家の車庫に車を入れられなかったんです。
２台車を持ってらっしゃるので、小さい方で行くねと言われたのに入らない。
そりゃものっすごいテクニックの持ち主なら入るかも知れないけれども、無理。
やっぱり父の車はずーっと軽自動車でしたし、それに合わせて小さいガレージ作ってるんですよね。
夫も実家に行ったとき車庫に入れられません。

幸いなことにうちの前の道は結構広いので夫に荷物を運んで貰うとか家の中をちょっと診て貰う程度の短時間ならそこまで迷惑にはならないで済むのですが。
同じ団地内車がすれ違えないような狭い所もあるので。

と言うことは賃貸前にエクステリアもやらないとダメって事。
壊れた門扉の取り替えあるいは撤去だけでは済まないって事ですね。
まあこれはいずれ定年になって実家に住むときに私たちにも必要なことになるし。
そもそも最初の設計では広い車庫を提案されていたのに、わざわざ親が設計変更して家自体動かしているので大型車が普通に入れるような車庫作れるかどうか微妙。

ホント、うちの親、「クローゼット何それ要らない」とか唯一作ったクローゼットはハンガー掛けられない棚もないただ扉だけある空間作ってたり昔の農家の人だなあって感じ。

そういえば売却しようと思って査定して貰った不動産屋さんはもし家を残したまま買いたい人が居れば庭を掘り下げて車庫作るでしょって言ってました。
車庫のある方は道路と同じ高さ、そして坂になってるんですよね。
で車庫のある方に家を寄せてるのでこれ以上広げられないかも。

相変わらず色々憂鬱です。

実家の話とは違いますが、メルカリで買った非売品DVDを強気で買った時の値段で売りに出してましたが、全くさっぱり反応が無かったのです。
でも数ヶ月後、値段交渉も無くサクッと買ってくれた人が居たので、これでメルカリに出品してるものはあと一個になりました。
買った時の値段で売っても送料と売り上げ１０％分損ですけどね。
送料１７５円かあ。
Amazonで中古本を売ったら手数料が高い上に送料は一番安いクリックポストで１９８円だもんね。
どっちが良いんだろう。

一安心の方は家の中の箪笥。
昨日電話に出た女性にサクッと「玄関前まで出して貰わないとダメ」と断られそうだったところを食い下がったら見積もりしてもらえる話にはなったので。
なぜ食い下がったかと言うとその業者でやってもらえるという話を聞いていたので、えええ～？話ちがうやん？と思いつつ食い下がってみた。

今日来た営業の人に「ご存知とは思いますが粗大ゴミで断られた奴です」って言ったんですけど、普通にぱっと見てこの料金（サイズと重さで市が決めた料金以下でないといけない）プラス運搬にかかる人件費で、大体１万円ぐらいかなーって言ってました。

あれ・・・それだと人件費１５００円弱。
市の粗大ゴミだと箪笥４つ中から出して貰う持ち出しサービス料は２０００円。
それで良いのか？本当に？

ただ、そもそもの処分料金が市の粗大ゴミだと箪笥４つ４０００円の所を８６００いくらだった。

え、粗大ゴミの２倍以下。
えー？びっくりよ。
当日その２倍かかりました～とか言われても絶対騙されたとか思わないなそれなら。たださ、本当に出せたらだけど。
だって狭いんだもん階段。

そして、物置はホームセンターグッディにメールしたけれども、新しい物を設置しないと撤去は受け付けないそうです。
コメリとかのホームページ見たけどそこもそうだった。
ナフコはホームページに物置撤去書いてないなあ。
外の掃除用具とかじょうろとかを入れる小さいロッカーみたいなストッカー的な物置なら必要かもとは思うので、小さい奴設置であの親が設置した農家でも無いのに巨大な物置２つの撤去をしてもらうとか出来るんかな。

と言うことで物置撤去解体で検索してみたら、物置撤去解体、庭木の撤去、抜根もやってくれるというなんとも理想的な業者がありました。
でもやっぱり母親が増築でひどい業者に当たった事を思い出したら、怖いなあ。

エクステリアもカーポートの入口の門扉の門柱の方がゆがんで門扉を固定できなくなってるのでやらないといけない。
今日実家ご近所の人が自宅に車を居れようとしてるのを目撃したけれども上にパカッと開くタイプなのは見て判ってたけれども、アレが電動とは。
シャッターでも無いのに、便利ね！って思ったので欲しいわあとか思ったけれども、とりあえず３年後の定年まで自分たち住まないのに電動ねえ、でもとりあえずの安い奴つけて３年後取り替えると二度手間だしなあとか。

リフォームの方は実家の近所のOL時代の先輩のお舅さんが大工だったので、先輩のご主人が良いリフォーム業者紹介してあげるとおっしゃってくれてたので、お邪魔して話を聞こうと思ったけれどもタイミング合わず。
大工さんのツテで解体業者も紹介して貰え無いかなー、エクステリアの業者も、ついでに造園業者も紹介して貰え無いかなーなんて甘えたことを考えてます。

明日行く事にしたので、手土産買いに行かなくては。

しかし、夫にネットで調べた業者の話をして、騙されそう怖いと言ったら、「そうか、じゃあしっかり予算としてもらえることを確認すればいいよ。」と他人事。
少し前にすごい夫婦喧嘩になって、家を売る査定の時だってほとんどの不動産屋さんはすごく紳士的だったけれども女と思ってなめくさった態度で今すぐ契約書にサインしろ的な所もあったんだよ、女だとやっぱりなめられるんだよなのにあなたは動かないんだね！って文句言ったとき反省してた様に見えたけれどもどうやら学習はしないもよう。
赤の他人のOL時代の先輩の方が親身だよ、あちらから「リフォームするなら良い業者紹介するよ。」って声かけてくれたんだよ。

そして今日は除草剤撒いた後の枯れた草の片付けをしました。
ゴミ袋４５L３袋になった。
これは手でかき集めただけなので、松葉箒を買ってしっかり掃除しなければ枯れ草に放火でもされたら困るし。

そして２回除草剤撒いても露草はまだ完全には枯れてないし、変なワラビの親戚みたいな蔓植物も相変わらずしぶといし、またかわいらしいドクダミの新芽が出てきてました。

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今日は雨が降るから除草剤は不可。

夫の転勤があるかもしれないといつも漠然と思っていたけれどもどうやら今度は濃厚のようだ。

なので、実家の近くに居られないなら時々様子を見に行くとか除草するとかも無理なので、さっさと片付けて賃貸に出した方が良いのではと思い始めました。

それまでは相続の手続きが住んであの家を私の名義に出来てからのんびり片付けたりリフォームしたりすれば良いやと思っていたのだけれども、そうなると半年以内に片付けなければいけないじゃないですか。
粗大ゴミで断られた箪笥の持ち出しも業者に頼まないといけません。

そうじゃなくとも私の母がろくでもない工務店に増築を頼んだあと、大変な目に遭った記憶しか無いので、リフォームとか頼むの怖いです。
大変な目ってのは、廊下はたわんで隙間から地面が見える。
雨が降ったら新築部分との継ぎ目から雨漏り。
アルミサッシ下部から雨が吹き出すので大雨が降るとぞうきんを窓に並べないといけない等など。

夫の扶養を外れるのは嫌だから、家賃は最高でも１０万なら年間１３０万超えないし。
家賃収入から経費を差し引いて１３０万という所もあるようだけれども、保険組合によって違うと書いてあるサイトがあったので。
ただ、定期借地付きで一戸建て借りてくれる人なんて居るのかなあ。
どこかで、「転勤族で自分たちの家を買う前に一戸建てを経験してみたい。」とかいう需要もありますよと言っている人も居ましたけれども、福岡に転勤しますどこら辺が住みやすいですかと言われて実家方面をお勧めしている人を一人も見たこと無いので。
交通の便はそこまで悪くないのですが、バスもJRも選べるし。
ですが六本松辺りの様にバスが次から次に来る、どうかしたら６台ぐらい並んでくるとか地下鉄もあるよ災害時などは歩いても１時間かからないよとかいう場所では無いので。

ああ、考えたくないなあ。
のんびり夫の定年の３年間時々実家を見に行って草ボーボーの苦情とかまた言われないように片付けて野菜でも植えちゃえとかそういう事も出来そうに無いから残念。

急がないとと言いつつ、朝からホームセンターに「物置撤去やってもらえますか」ってメール出しただけ。
頑張らなくては。

そして市の粗大ゴミで断られた箪笥、同じ業者に粗大ゴミとしてではなくそれなりの料金を払って頼めば床とか壁とかの養生をしてから出して貰えると思っていたので電話したのですが。
まずさくっと断られました。
粗大ゴミのように自分で玄関先まで出して貰わないとダメだと。
え・・・それが出来るなら市の粗大ゴミで頼むんだけれども。

で、家の中に取りに来て貰えないんですかってくいさがったら、「やらないことも無いけれども床とか壁に傷が付きそうなら断ります。」って。
それじゃあ市の粗大ゴミの持ち出しサービスと全く同じじゃんっていうか市の持ち出しサービスで断られたんだけど。
「・・・じゃあ下見に来て貰えますか」と言ったら明日見積もりに来てくれるって良かった・・・のか？
引き受けて貰えたら良いなあ。
あ、一応電話の冒頭に「市の粗大ゴミで持ち出しサービスを断られた箪笥」だとは言ってます。

職場の上司に愚痴ったらハンマーで叩けとか言われたけど、母の箪笥はそれで良いかもしれないけど私の箪笥は丈夫そうだ北海道民芸家具で重たいんだよね。
だからさ、結婚の時に箪笥だけは要らないとあんなに言ったのに母が勝手に買ったんだもの。
私が使ったのはほんの５年ぐらいで転勤の時に実家に置いてってなんの不便も無かったからやっぱり婚礼箪笥なんて要らなかったじゃん。
結納金勝手に使ってさあ、とまた母に対する恨み辛みが噴出しそう。

ああ、憂鬱だ。

先週月曜日、８月３０日夕方にポスト覗いてみたら共済から診断書の白紙を送ってきて居たので、仕事終わって昼飲みしてしまったふらつく頭で一日でも早く処理しなければと施設に電話しました。
診断書がこちらの希望に添うように書けるかどうかすら判らないので来て貰って診断書白紙を預かって医師に診て貰ってそれから後日また取りに来てくださいと言われたのでじゃあ書類郵送で送るから書けるかどうかの判断お願いします、文書料のお金はもちろん払います取りに行きますと話が付いて、急いで郵便局まで走って行って送ったりました。
昨日留守番電話で返事が来てましたが、「折り返しお電話ください。」のみ。

昨日夕方留守電に気付いたのが１７時過ぎだったので、どういう返事なのかとイライラしながら今朝９時に電話したら診断書出来てます２２００円です、いつ取りに来ますか？って。
良かったです！

ただ、父のお世話になった施設が遠いので、バスで乗り継ぐと２時間近くかかるから、バス乗り放題使わずに地下鉄とバスで、乗り換えに時間かかったら１時間。
ものすごくタイミング良ければ３０分。
ならいくらバスで頑張れば乗り放題６００円で済むと行っても地下鉄だよね。
交通費だけでも１０００円超。
施設の人に手土産必要かなあ、それを空港で買ってたらまた遅くなるよね。
近くのスーパーでも手土産用の箱入り菓子売ってるからそれにしようかな。
今週はやたらと有休勝手に入れてあるのでいつでも行けるので良かったです。
早く決着つけたいです。