イエウールというサイトで頼めばあっという間に机上査定で相見積もりと聞いていたけど連絡があったのは1社です。
しかもガチで売るつもりじゃなけりゃダメなのかな？なメール内容でした。

でも今回弁護士と話をして、どうも弁護士は私がその家を相続して、代わりに現金を他の相続人に私が払うという方法が一番と思ってるらしいと気付いて、やはり査定して貰う事にしました。

だって私が引き受けたあと、売却にかかった費用と譲渡所得にかかる税金を払ったら実質損するとかだったらあのものすごい量のゴミを片付けて掃除して売る労力はなんだったの？ってなりますよね。
私だってすべて誰かやってくれてお金を三等分してくれる方が良い。
でも何も手を出さずぜーんぶ誰かがやってくれてお金に換えて三等分とか、あり得ないか司法書士事務所に多額の手数料払うかどっちかって話になりますよね。

上物の値段が0で土地代金のみなら多少は損しない程度の気がします。
ただ、それも弁護士が固定資産税評価額を元にして他の相続人と交渉してくれると言っているから。
実勢価格で交渉されたら、その後片付け、清掃、売却手数料、売却による税金、すべてにおいてマイナスになりそうです。
ただ、今回査定してくれた不動産屋さんに拠れば、これだけの保存状況なら十分上物の値段上乗せしても売れると思うと。
自分としても今回不動産屋さんが、建具のチェックしたいと言ったので、すべての雨戸を開けてカーテンを開けてとやったら、なかなか爽やかな良い家じゃん？って思ったり。

それなら、ずっと賃貸に住んでいて一度も不動産売買に関わったことの無い私ですが、なんとか損をしないで済むかなと。

だがしかし。
今日は粗大ゴミの家の中から出してくれる持ち出しサービスを「この箪笥、階段を下ろせません」と断られました。
階段が急で狭い家なんですよね。
他の箪笥も壁にみっちりくっつけられているので出すときに壁紙に傷が付くから無理少し手前に出しといてねって言われました。
そう言われても困惑。

ただ、じゃあ何処に頼めば良いかってのは知ってても教えられないんだけどってヒントは貰ったのでそうなんだ！粗大ゴミよりはずいぶん高額になるとは思いますが頼めるところはあるみたいなので頑張ります。

今日は箪笥以外の家の中からの持ち出しサービス4点と、自宅前まで自分で出す粗大ゴミは20点収拾して貰えました。

都市高速が渋滞しててバス遅れるし、自宅前の分はあらかじめ車庫までは全部出していたので車庫から道路まで出せば良いだけだけど20点もあるのを一つ一つ運んで粗大ゴミ処理券を貼ったら結構時間とられました。
もう時間ギリギリです。

燃えるゴミは明日だけど門の前の敷地内に出しておこうかなあとか思ったけどやっぱりと思い直して引っ込めて来ました。
来月燃えるゴミの日は全部休みとってるし。
これ以上近所からにらまれたくないし。
親が施設入所してる間草ボーボーになって近所からクレームが入ったそうですし。

出来るだけ正当な方法で処分を頑張りたいと思います。

そして、不動産屋さんの爽やか営業さんに「相見積もりとりたいと思ってるんです」と言いました。
爽やかに「もちろん大丈夫ですよ。」と言われましたので、イエウールに頼んだら相見積もり取れるって聞いたのに連絡来たのはお宅の会社だけと言ったら、イエウールのサイトで私の頼み方が間違っていた事を教えて貰えました。
何処の不動産屋さんに頼むか指定が出来るんだけど私がデフォルトの1社のみの状況で送信したのでは？と。

まあ、すごいわライバル企業に私が査定を頼む手順まで教えて頂きました。
片付けも手伝いますよーって。
ますます断りにくい。
ただ、販売は何処の不動産屋さんにたのんでも手数料は一緒で、どれだけ販売の実力があるかあたりが違うだけなのかなーって思います。
販売金額も、査定で出して貰った金額で販売するも良し、強気にそれに上乗せして販売して、値引きされたらこの金額ならＯＫのラインを決めて交渉するも良しと言われたので、売りに出す値段を決めるのは自分って事ですし。

何しろ不動産を買った経験が無いので判りませんが頑張ります。
というかあの家を私が相続するかも判らないしね。

明後日も粗大ゴミの準備をしに行きます。
次回は車庫の中でも道路に近い部分に置いておくって事で当日出しに行かなくても大丈夫なようにしたいと思います。

日曜日も燃えないゴミを出しに行きます。

疲れるし、実は西鉄バス福岡市内一日乗車券が土日祝日が安いのは3月末までなんだって、がっくり。

燃えるゴミの日と燃えないゴミの日にも休みを貰っていて、粗大ゴミの日の事を考えてなかったです。
しかも粗大ゴミの日に仕事休んで朝早く出しに行く、始発バスに乗らないと無理です。
なので、何度も仕事休んでいけませんとそもそも10個までの所をお願いして20個までなら家の前に並べても苦情にならないならって事でＯＫになりました。

ローテーブル小300円
ローテーブル大500円
ラジカセ（大きくて燃えないゴミ袋からはみ出す）300円
ベッドサイドの台300円
扇風機300円×3台（扇風機は少々分解すれば燃えないゴミでゴミ袋一枚45円でも大丈夫でしょうが、燃えないゴミが月一回だから燃えないゴミを増やしたくないので粗大ゴミで。）
茶箱300円
プラスチックの衣装ケース×3個300円
7段飾りの鉄のひな壇300円。
プラスチックの衣装ケースの段数があるもの300円×2
椅子一人用金属入300円×2
椅子一人用木300円×6

そして家の中に入って貰う持ち出しサービスの分。

箪笥小500円持ち出しサービス料500円
ソファー1000円持ち出しサービス料500円
ベッドマットスプリング入2個1000円×2持ち出しサービス料500円×2
箪笥大1000円持ち出しサービス料500円
絞めて13200円です。

両方トータルで300円19枚、500円7枚、1000円4枚の13200円。

追記
私の和箪笥、階段を下ろせないと断られたので、箪笥大1000円持ち出しサービス料500円は使わなかったので、この日の粗大ゴミ処分料金のトータルは11700円。

実はａｕペイの20％ポイントバックが今日までなので。
ゴミ袋でもポイントバックあるのかなと思いつつ、3000円の上限になるまでは15000円分のａｕチャージを使うって事だなとローソンをはしごしてゴミ袋購入。

はしごしたのはお店のゴミ袋を買い占めるような事になったら迷惑かなと。

なので可燃450円×2

可燃450円×2
可燃300円×2

可燃450円×2
可燃300円×2

を一日で買う。

絞めて3900円分。

そして粗大ゴミ処理兼も300円20枚、500円8枚買う。
絞めて10000円だけどそれは実際粗大ゴミを出す日に計上したいと思います。

今日は日曜日なので朝から夕方まで片付けをする。
夫のゴルフがいつもより遅いと言う事で6時頃自宅に帰り着けば良い。

朝は乗り換えに時間がかかるのでバス停近くのローソンでａｕペイでゴミ袋を20％ポイントバックで買う。
燃えるゴミ袋中300円×7袋
燃えるゴミ袋台450円×3袋
計3450円。
とはいえ、都心のコンビニ、家庭用コミ袋の在庫があんまり無かった。

粗大ゴミ処理券も1000円4枚、300円を9枚、絞めて6700円分買ったけど実際に使うのは23日なので23日の経費って事で考えます。

明後日粗大ゴミの家の中まで入って貰う持ち出しサービスを依頼しているので、出して貰いたい箪笥の周りの物も片付けたいし、家の前に自分で出す粗大ゴミも決めたいし、燃えるゴミも燃えないゴミも片付けたい。

昨日は階段の白熱灯を交換したけれども、今日は和室の照明が付かないのはどういう事かなとカバーを外すぽっちが何処にあるか迷う。
二間続きの和室と縁側だけれども、縁側はゴミ置き場と化していてそこに蛍光灯の直管球がたくさん置いてあるので何でかな？って思って照明のカバーを外してみたら、丸い蛍光灯では無くまっすぐな蛍光灯が5つ並んでいた。
なるほどなと交換。
普通につくじゃんね。

縁側のゴミを片付けて雨戸も開けてみる。
そこから粗大ゴミを車庫に出してみる。

でも雨降ってるからもっと表には出しづらい。
処理券貼っても剥がれて飛んでいっても困るしね。

この状況だと全部普通に収拾して貰う事は出来ないかも。
元々福岡市は粗大ゴミは「道路沿い」まで出さないといけないけど、それだと交通の邪魔になるとかだったら「敷地内」でもＯＫなんだけど、元々敷地内は別料金が必要なので道路に近いならＯＫ。
どの程度ならＯＫ？でもこれはちょっと無理かな。
明後日朝早く実家に行って道路沿いに出したいと思います。

燃えないゴミを出すため4月の月一回の燃えないゴミの日に休暇を取りました。
でも一回じゃ終わりそうに無いと思う。
燃えるゴミ燃えないゴミは一回あたり10袋までなので。

燃えるゴミは週2回、実家近くは水曜日日曜日なので、日曜日は元々お休み、4月は水曜日に毎週休みを貰いました。
考えたら一回10袋出せるのなら、4月は80袋出せるね。
それでももしかして終わらないかもと考えると怖いですね。

今日も10袋出しました。
ビデオテープ8袋、紙ゴミ2袋。

紙ゴミは一応全部ささっと目を通して捨てています。
なので、姪っ子（親にとっては孫）からの入院を気遣う手紙、次女姉からの気遣いの手紙、極めつけはインド人の人に親切にしたからと「おじいちゃん、おばあちゃん。」と綴った手紙が数通。
結婚式に出て欲しいけどそれは無理だろうから来日するときは夫と一緒に来ますねって。

赤の他人にまでおじいちゃんおばあちゃんと慕われる人を「愛情の無い人だ」と嫌う私って何？って悲しくなりました。

実娘には優しく出来ないけど責任をとらなくて良い他人や孫には優しく出来るって事でしょって思っておきます。

そしてパソコンの処分。

2003年10月以降の製造の分は買った時に処分料（リサイクル料？）も払っています。
実家のやつは残念ながら2003年3月の奴。
で、パソコンリサイクル頼んだら本体数千円、モニター数千円なんですよ。
でもリネットジャパンに頼めば無料。
この無料は提携している自治体のみなのかなあ？

で、段ボール準備してケーブル類を外して段ボールに詰め込んで手続き。
無料のはずなのに3300円請求される。
何で？って思って確認したら自分でデータ消去するなら無料、データ消去を頼むなら3300円。
自分でデータ消去するならソフトをダウンロードして・・・

ケーブルとか外したし何よりインターネットに通じてないと姉が言っていたような。
しょうがないよね3300円なら処分料を払うより安いのかなとクレカでの支払を手続き。

そうしたら。

データ処分の申請書をパソコン本体に貼り付けろと。

え？段ボールこの状態なんですけど。

しょうがないからまた開けて申請書貼り付けてまた閉じました。

ふう。
皆さんそんな古いパソコンを取っておいてる人そんなに居ないでしょうけど気をつけてね。

葬儀の後に次女姉とビデオテープをゴミ袋に入れた日を入れると3度目ですが。

実家に行くのは福岡の繁華街の中心、天神からバスで450円です。
天神まで自宅からバスで100円です。

そして同僚から教えて貰いました。
マイルートというアプリから西鉄バス1日乗車券が買えると。
平日の丸一日乗車券が900円。
平日の6時間乗車券が600円。
土日の丸一日乗車券が500円。

なんですって！片道料金より安いじゃないですか土日なら。

今日は職場までは夫に車で送って貰って、仕事帰りに天神から実家にバスで450円。
実家から天神まで450円。
天神から自宅まで100円です。
絞めて1000円。

それが500円で済む。

知らなかった！

片付けは23日（火）に粗大ゴミを家の中にとりにきてもらう５点の確定と、家の前に出す10点の確定と、明日出す燃えるゴミの整理。
家の中にとりにきてもらう持ち出しサービスは迷うな。

とりあえず一階和室の整理箪笥と、リビングのソファーと、二階のベッドのベッドマット二つと、私の婚礼箪笥の和箪笥あたりかなあ。
私の婚礼箪笥は狭い階段を下ろせそうも無い気がして「出せません」って断られそうな気もするので、じゃあ本棚にしてって言えるように本棚も出せるよう明日頑張ろう。

二階にあるけど自分で下ろせそうなベッドサイドテーブルと、ダイニングチェア4脚は頑張って降ろして、白熱球を見つけたから踏み台を二階に持って上がって階段の照明を取り替えて付くようになった。

最後辺りはあの狭い急な階段が無理だろうと二人を説得して二間続きの和室で生活をしていたようだが、その和室の中央に積み上げてある二人分の布団の周りに置いてある紙袋を確認してゴミ袋に投入してきたが、値札が付いたままの服とか一杯。

二階の箪笥にも一階の廊下の収納にも洋服が一杯でなぜそんなに洋服が有るの？おしゃれが好きな訳でも無いのに。
本当に物欲？もったいない精神？って良くないなあって思いました。

リビングボードの上の書類も一応全部目を通して燃えるゴミ袋に。
ほとんどが平成27年の書類。
要らんやろ？それ。
エフコープの会員カードが出てきたので出資金ある？って思って電話したけどデータがありませんと。
とっくに解約してるのかな。
なら会員カードとか入会書類とか捨てれば良いのに。

縁側が物置みたいになっていたのを整理して片付いたから気付いたら、縁側に半間の収納があった。
開けたら私が子どもの頃から有ったピアノ椅子が。
ピアノは姪っ子がピアノ習いたいって言ったときに長女姉にあげればいいやん？って言ったら絶対あげないって父が言い張ったんですよね。
なぜ？父も母もピアノ弾けないのに？
であれから20年以上。
さすがにピアノは売り払ったみたい。
たしか二束三文で部品取りに使うと言われて売り払ったそう。
だけどピアノ無いのになぜ椅子は捨てない？
懐かしいなって思えたけど押し入れに突っ込むならなぜ捨てない？
本当に意味が分からないです。

父の蔵書でお金になりそうな物は貰っても良いと次女姉から言われたので、粗大ゴミ処理券などの購入に充てたいな。
でもAmazonでの販売も面倒くさい上に儲けは少ないので、夫に相談したら「捨てろ」って言われそうなのでエコの観点からがんばろうかな。

本当はそんな事でせこせこ小銭稼ぐより、仕事をフルタイムに変更したら、時給アップしてくれて手当の付く土曜祝日勤務もたくさん入れて貰えるのでそっちの方がお金稼げそうだけどそれは楽しくなさそう。
何より夫の扶養から外れるメリットが判らないので、それはしない。
もっと若くて能力有れば、契約社員から地域限定社員も狙えるのだけど、その道は私の年齢では無いから、多少時給アップで手当多少アップぐらいなら働く時間が短い融通が利く方を選びます。

Youtubeで家の実勢価格を調べるのに「イエウール」というサイトが良いという話を聞きました。
実際売却しなくても自分の持ち家をもし売却したときの価格とローン残高の差額を調べておくべきだと。
そして一件の不動産では無く数件相見積もり取ってくれるって。

そうなんだ、売るつもり無くても査定して貰えるんだ、簡単にネットでクリックしたら机上査定が数時間で数件返ってくるんだ。
と実家の査定を頼みました。

そしたら。
一件の不動産屋さんから机上査定ですか、訪問査定ですかって返事が来ただけだったんです。

あれ。結構ガチの売るつもりじゃないとダメっぽい（汗

姉は、ぜーんぶ弁護士さんにお任せしていれば、実家を汚いまま売却してぜーんぶお金に換えて弁護士さんが手数料を引いて三分の一を振り込んでくれると信じているんですよ。
私より密に弁護士さんと連絡取っているにもかかわらず。

で、私は実家を片付けようと思って弁護士さんに鍵をもらいに行ったときに少しお話したんですけど。
全然話ちがうやん？
弁護士さんは私があの実家を貰って他の相続人に代償を現金で払うのが一番良いと言うのですよ。

つまり弁護士さんは相続までは手続きするけど不動産売却？何それ？です。
もちろん私で無くとも誰かが不動産を貰ってくれるならそれでOKなんですよ弁護士さん的には。
ただ、相続人が私は実家と同じ市内在住。
新幹線の距離の姉と飛行機の距離の姪と、海外の姪。
なので弁護士さんは私になんとかして貰いたい。
でもあの汚部屋を整理して住むなり売るなりってババ引く気分。
弁護士さんは「荷物たくさんってそりゃ生活してらしたからですね」
「私ならババとは思わないですよ！お庭もあって、家も広くて、私なら貰います。」って言うけど夫に見て貰ったけど「狭い」って。
そう、無駄に広い二間続きの和室とか、主寝室とか、クローゼットの無い洋室が二つとか、そこは異様に広いし一軒家としては大きい方だけど、リビングダイニングとか、キッチンとか、お風呂とか超絶狭い。
変な間取り。
階段も急で父親何度も転げ落ちて骨折したしね。
私ら夫婦も酒飲みだから2階には住めないねって。

今必死で前に見たホームページ探してるんだけど福岡の博多駅近くの司法書士事務所で、実家を汚いまま売却して相続人で現金山分けまでの処理をしてくれるって事務所も有った気がしますが見つかりません。

なので、他の相続人に私が残された現金との差額を支払った場合に売却しても損をするかも知れないので、やはり実勢の売却価格は知っておかないといけません。

例えばですけど、家は2000万程度の評価額。
もし父が残した現金が1000万なら、私の相続分は1000万円なので他の相続人に500万、250万、250万の計1000万円を払わないといけないのです。

実家の片付け、夫は「業者に頼め！」って言うし弁護士さんも安く請け負ってくれる業者知ってますよと言って下さったけれども、知人が実家を整理したら100万かかったとか。

まずは自力で頑張ってみたいと思います。
本が2千冊ぐらいありそう。
ハードカバーの本は雑紙リサイクルには出来ません燃えるゴミです。
毎週2回出しに来ても終わるまで何ヶ月かな。

今度粗大ゴミを家の中から持ち出すサービスを依頼しましたので、その日に合わせて不動産屋さんが訪問査定をしてくれるそうです。

福岡市の粗大ゴミを家の中から持ち出してくれる持ち出しサービスは一回5個まで。
箪笥だけでも6個。
ベッドはベッドマットとベッドの台は別々で換算なので2台あるからそれですでに4個になるし、本棚も10個ぐらい有りそう。
自宅の前まで出す粗大ゴミは一回当たり10個まで。
ダイニングチェアだけでも今使ってる６個、以前の奴2個、それ以前の奴2個。
それですでに10個やん？
何で買い換えたときに前の奴取っておく？ですよ。
こちらの方も仕事休まないと出来ない事だし、いつ終わる事やら。

明日仕事帰りに実家に行って粗大ゴミの日に備えて少し整理してみたいと思います。

福岡市の粗大ゴミは300円・500円・1000円。
コンビニで粗大ゴミ処理券を買います。

今はAUペイでローソンでお買い物したら20％ポイントバックなので意気揚々と仕事帰りにローソンに突撃。
あと8000円分ぐらいは20％ポイントバックの枠が残ってるから、500円の券10枚と300円の券10枚と言ってａｕペイの画面を見せたら即座に「現金のみです」って言われた。

そっか。そうなんだ。
残念。

ナナコとかは使えるのかなあ？
他の自治体ではナナコ使えるけどポイントは付かないというblogを見た。

https://avohm.info/post-1187/

税金支払もナナコならＯＫとか言うじゃないですか。
でも税金の支払いでのナナコは支払の時はポイント付かず、チャージの時にポイントが付くって話なのでセブンカードプラスを作って居らず現金チャージしかしてない私は意味が無いなあ。

https://www.convenienterprise.com/conveni/money-gdticket/

こちらの記事ではローソンは自治体に拠ってPontaポイント付くところと付かないところがあるそうです。
ローソンで現金で粗大ゴミ処理券買うときに試しにポイントカードスキャンして貰ってから福岡市の粗大ゴミ処理券買いましたけど、ポイント付いていません。

粗大ゴミも延々終わらなさそうな気がします。
来月は燃えるゴミの日はパートの休みを貰ったけど、粗大ゴミの日はまた違う曜日で、燃えるゴミの日休みなら粗大ゴミの日は頼まない限り休みじゃ無いと思う。

粗大ゴミ処理券、買ったけれども全部使うわけじゃ無いだろうから使ったお金は実際粗大ゴミを出した日基準を書きたいと思います。