イエウールというサイトで頼めばあっという間に机上査定で相見積もりと聞いていたけど連絡があったのは1社です。
しかもガチで売るつもりじゃなけりゃダメなのかな？なメール内容でした。
でも今回弁護士と話をして、どうも弁護士は私がその家を相続して、代わりに現金を他の相続人に私が払うという方法が一番と思ってるらしいと気付いて、やはり査定して貰う事にしました。
だって私が引き受けたあと、売却にかかった費用と譲渡所得にかかる税金を払ったら実質損するとかだったらあのものすごい量のゴミを片付けて掃除して売る労力はなんだったの？ってなりますよね。
私だってすべて誰かやってくれてお金を三等分してくれる方が良い。
でも何も手を出さずぜーんぶ誰かがやってくれてお金に換えて三等分とか、あり得ないか司法書士事務所に多額の手数料払うかどっちかって話になりますよね。
上物の値段が0で土地代金のみなら多少は損しない程度の気がします。
ただ、それも弁護士が固定資産税評価額を元にして他の相続人と交渉してくれると言っているから。
実勢価格で交渉されたら、その後片付け、清掃、売却手数料、売却による税金、すべてにおいてマイナスになりそうです。
ただ、今回査定してくれた不動産屋さんに拠れば、これだけの保存状況なら十分上物の値段上乗せしても売れると思うと。
自分としても今回不動産屋さんが、建具のチェックしたいと言ったので、すべての雨戸を開けてカーテンを開けてとやったら、なかなか爽やかな良い家じゃん？って思ったり。
それなら、ずっと賃貸に住んでいて一度も不動産売買に関わったことの無い私ですが、なんとか損をしないで済むかなと。
だがしかし。
今日は粗大ゴミの家の中から出してくれる持ち出しサービスを「この箪笥、階段を下ろせません」と断られました。
階段が急で狭い家なんですよね。
他の箪笥も壁にみっちりくっつけられているので出すときに壁紙に傷が付くから無理少し手前に出しといてねって言われました。
そう言われても困惑。
ただ、じゃあ何処に頼めば良いかってのは知ってても教えられないんだけどってヒントは貰ったのでそうなんだ！粗大ゴミよりはずいぶん高額になるとは思いますが頼めるところはあるみたいなので頑張ります。
今日は箪笥以外の家の中からの持ち出しサービス4点と、自宅前まで自分で出す粗大ゴミは20点収拾して貰えました。
都市高速が渋滞しててバス遅れるし、自宅前の分はあらかじめ車庫までは全部出していたので車庫から道路まで出せば良いだけだけど20点もあるのを一つ一つ運んで粗大ゴミ処理券を貼ったら結構時間とられました。
もう時間ギリギリです。
燃えるゴミは明日だけど門の前の敷地内に出しておこうかなあとか思ったけどやっぱりと思い直して引っ込めて来ました。
来月燃えるゴミの日は全部休みとってるし。
これ以上近所からにらまれたくないし。
親が施設入所してる間草ボーボーになって近所からクレームが入ったそうですし。
出来るだけ正当な方法で処分を頑張りたいと思います。
そして、不動産屋さんの爽やか営業さんに「相見積もりとりたいと思ってるんです」と言いました。
爽やかに「もちろん大丈夫ですよ。」と言われましたので、イエウールに頼んだら相見積もり取れるって聞いたのに連絡来たのはお宅の会社だけと言ったら、イエウールのサイトで私の頼み方が間違っていた事を教えて貰えました。
何処の不動産屋さんに頼むか指定が出来るんだけど私がデフォルトの1社のみの状況で送信したのでは？と。
まあ、すごいわライバル企業に私が査定を頼む手順まで教えて頂きました。
片付けも手伝いますよーって。
ますます断りにくい。
ただ、販売は何処の不動産屋さんにたのんでも手数料は一緒で、どれだけ販売の実力があるかあたりが違うだけなのかなーって思います。
販売金額も、査定で出して貰った金額で販売するも良し、強気にそれに上乗せして販売して、値引きされたらこの金額ならＯＫのラインを決めて交渉するも良しと言われたので、売りに出す値段を決めるのは自分って事ですし。
何しろ不動産を買った経験が無いので判りませんが頑張ります。
というかあの家を私が相続するかも判らないしね。
明後日も粗大ゴミの準備をしに行きます。
次回は車庫の中でも道路に近い部分に置いておくって事で当日出しに行かなくても大丈夫なようにしたいと思います。
日曜日も燃えないゴミを出しに行きます。
疲れるし、実は西鉄バス福岡市内一日乗車券が土日祝日が安いのは3月末までなんだって、がっくり。